では今回の質問です。
質問:
なぜ、アメリカ30都市圏の地価や中国の上海巨大都市圏・重慶大都市圏・ハルビン大都市圏の地価は、日本の東京巨大都市圏の地価に比べて非常に地価が安いですか?日本の東京巨大都市圏東京巨大都市圏住宅地の平均価格等合計 280,000円/㎡千葉県松戸市 151,500円/㎡東京都武蔵野市 650,000円/㎡アメリカ30都市圏住宅地の平均価格等合計 5,100円/㎡高級住宅地 15,300円/㎡中国住宅地の平均価格等上海巨大都市圏12,000円/㎡重慶大都市圏3,100円/㎡ハルビン大都市圏2,900円/㎡
お、面白い質問ですね。
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日本の東京巨大都市圏の地価は、他の外国の都市圏と違って、GDP(国民総生産)と宅地資産の比率が他の海外が1.0倍に対して、バブル期の日本の東京巨大都市圏は6倍~12倍もあったらしいです。
アメリカ30都市圏は、可住地人口密度が低く、GDP(国民総生産)と宅地資産の比率が1.0倍、更に宅地資産という概念が日本ほどないため、非常に地価が安いのです。中国の場合は1人当たりのGDPが非常に低く、宅地資産という概念が日本ほどないので非常に地価が安いのです。
日本の東京巨大都市圏東京巨大都市圏住宅地の平均価格等合計 300,000円/㎡千葉県松戸市 151,500円/㎡埼玉県戸田市 229,000円/㎡東京都西東京市 289,000円/㎡東京都武蔵野市 536,000円/㎡東京都新宿区 718,000円/㎡ 東京都港区 1,683,800円/㎡アメリカ30都市圏住宅地の平均価格等合計 5,100円/㎡中流エリア 5,100円/㎡ 一部高級エリア 15,300円/㎡黒人が主に住むエリア 700円/㎡ アメリカデトロイト巨大都市圏住宅地の平均価格等合計 6,120円/㎡中流エリア(トロイ市・ノバイ市・ローチェスターヒルズなど) 7,000円/㎡ バーミンハム・ブルームフィールドヒルズ(一部高級エリア) 30,000円/㎡ロミュラス(空港の近く) 700円/㎡ 中国住宅地の平均価格等上海巨大都市圏12,000円/㎡北京巨大都市圏12,000円/㎡重慶大都市圏3,100円/㎡ハルビン大都市圏2,900円/㎡武漢大都市圏3,100円/㎡深セン大都市圏6,000円/㎡
次回はどんな質問がされるでしょうか?